据统计数据显示，7月份中国70个大中城市的平均房价环比上涨0.14%，实现下降8个月以来第二个月上涨；销售面积较上年同期增长14%，实现2011年以来首次增长。此数据明显表明当前房地产市场小幅回暖，但增长幅度或趋缓。
在此利好支撑下，与其息息相关的涂料、油漆等建筑行业产品市场也出现明显改善。据市场监测数据显示：当前涂料、油漆等开工略有提升，需求量明显增加，除归功于房地产市场回暖外，近期暴雨过后，建筑物再次粉刷也促进了涂料油漆行业的需求增长。
据隆众资讯统计数据显示，当前涂料产量为108.1万吨，同比上涨13.4%，1-7月份累计同比增加10.6%。下游涂料、油漆等下游产品产量的增加，对于其上游溶剂类原料甲苯和二甲苯的需求增长起到明显的拉动作用。因此7月份至今，在国际原油价格震荡上涨，下游小幅回暖双重影响下，国内两苯市场略有改善，持续震荡上行。
近期，在国际原油震荡上行、进口两苯货物无明显增加；下游开工略有改善等支撑下，主流两苯市场库存稳中下降趋势明显。当前，华东甲苯库存8万吨，二甲苯库存4.5万吨，较前两周基本稳定，后期在下游开工率小幅提升，适当采购补仓下，库存继续下降在即，甲苯二甲苯市场仍将高位窄幅整理。
随着传统房地产市场“金九银十”的到来，虽然较以前“黄金时期”明显逊色；但随着相对低迷经济数据的公布，后期经济刺激计划出台预期的增强；加之房地产市场在经济发展的中的作用举足轻重。隆众分析预测：2012年剩余时间内，房地产回暖影响下，涂料油漆开工情况将进一步好转，进而带动国内两苯市场货源的消化。
