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“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！”23日，位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法。据了解，随着政策调控的效力逐步显现，愈来愈多的开发商开始选择大幅打折促销，不过，当外界为降价之声而叫好的时候，此前“高价”购房的老业主又该如何是好？
业主愤怒包围售楼处
“这是欺诈你知道吗？这是赤裸裸的欺诈行为！”才赶到嘉定区双单路上的“秋霞坊”楼盘，记者即被上百名业主里三层外三层地“包围”其中，对于此次集中前来售楼处讨要说法，业主们显得既无奈又愤恨，“孩子还没出生，四五十万元却‘丢’了，这些钱可都是老人们一辈子的心血，你说让做小辈的怎么办，让父母怎么办？”一位业主当场发飙……
23日晚间，上海的气温开始下降，在楼盘售楼处门口更是寒风凛冽。不过，即便如此，“留守”讨要说法的一期老业主们却丝毫没有撤离的意思，他们从售楼处搬出数十把椅子，三五成群地坐在门口，其中，有些人还是挺着大肚子的准妈妈。问他们何时打算撤离，业主说，“直到开发商明确给个说法为止。”
事实上，就在23日下午，仅两三百米开外的“龙湖郦城”售楼处，这里也刚出现了上百名老业主“冲击”售楼处的一幕，记者看到，两处大型沙盘模型被严重砸毁，模型材料被拆开后丢弃在地面上，楼盘售楼处的“金字招牌”也被砸得残缺不堪，几名保安正警惕地在用对讲机互相“保持联络”，大约晚上7时45分，该售楼处正式关闭。
据附近中介透露，老业主抗议开发商降价已进入第三天，23日冲击“龙湖郦城”售楼处是连日来最剧烈的一次，为此，龙湖地产决定取消打折计划。
业主称楼盘销售有问题
和“龙湖郦城”售楼处相比，绿地集团“秋霞坊”的售楼处景象要好得多，但上百名业主一直到晚上8时多仍不愿散去。知情人杨先生告诉记者：“房价跳水1/3还不止，几个月下来，直接损失数十万元，最高的还可能达到六七十万元，而且我们还陆续发现了不少开发商的其他问题。”
杨先生说，除房价从最高每平方米1.9万元，暴跌到现在最低的1.1万多元外，开发商楼盘的销售过程也存在诸多“不规范”之处，大致可以分成四点：一，买房时销售人员曾许诺明年3月交房，可拿到合同后才发现交房时间是明年6月。第二，售楼时得房率宣称78%左右，可事实上只有73%-74%；第三，楼房质量不过关，样板房漏水。第四，存在霸王条款。如违约一项，开发商“自罚”仅总额的5%，而对业主却有总额20%的违约金。另外，在签合同时，售楼人员都称现为“最后几套房”，“逼”着你几分钟内签完合同。
律师：业主诉求难获支持
盈科(上海)律师事务所的李文华律师认为，业主们的诉求很难被法院认可。
他指出，从司法程序上看，房价下跌导致经济损失是不能得到赔偿的，房地产置业本身就是一项存有风险的商品交易，这一点业主应有所了解。
另外，就开发商所涉嫌的有关得房率、交房时间不符、霸王条款等违规问题，只要业主在合同上签了名，就表示获得了当事人的书面“许可”，无论销售人员之前如何“承诺”都很难得到法院支持。
