北京曾被很多人认为是中国楼市最后的“堡垒”。然而，在这一轮的房地产市场调整中，这座看起来坚不可摧的“堡垒”似乎也松了口。据央视财经《第一时间》报道，相关数据显示，自今年年初以来，北京市二手房价格已经连续四个月下跌，开始出现滞销现象。华夏时报称，东三环CBD地区一套137平方米三居直降120多万元，却无人问津。北京二手房价发生了怎样的变化?来看报道。
数据显示，“五一”三天小长假期间，北京的二手房成交量仅为31套，相比于去年同期的172套和前年同期的347套，下滑幅度惊人，是历年来“五一”小长假的历史低点。按照往年的惯例，春节过后，三四月份一般是市场回暖期，但从今年来看，观望情绪强烈，节后市场持续疲软，至今未现明显的回暖迹象。
北京二手房量价齐跌 4月份挂牌价下调幅度年内最大
根据链家地产市场研究部对北京各区域二手房源议价和挂牌价调价情况的监测，4月份各区域房源挂牌价下调幅度和议价空间达到年内最大值。链家地产报告显示，今年4月成交的二手住宅议价空间为3.4%，为2013年以来的最高值，从在售房源挂牌价的情况来看，4月新增房源挂牌价环比下降2.5%，为近9个月以来的最低值。4月份经我爱我家成交的月度二手住宅，成交均价为31686元/平方米，环比小幅回落2.5%，这一数据与链家地产的调查相近。伟业我爱我家市场研究院经理孔丹说，现在二手房市场价格的确下跌了，但是我们看不像说跌得那么厉害，什么腰斩、议价空间很大，没这么回事。我们看议价空间最高百分之五到十左右。全市均价跌幅也就是百分之二左右。和二手房市场比起来，北京的新房市场要“淡定”很多，虽然降价的个案有所增加，但整体价格依然保持稳定。不过，开发商的心态正悄然发生变化，尽管在售楼盘的价格基本没变，但即将开盘的新盘价格却比较“低调”，土地市场也出现了降温的迹象。业内人士预计，二季度北京楼市价格还将稳中有降。
广州：业内频现“看空论” 楼价真的迎拐点?
眼下围绕楼市是涨还是跌，市场分歧很大，而且由于房地产在国民经济中权重极大，楼市的涨跌就更加的引人关注。刚刚过去的“五一”小长假期间，一二线城市的楼市表现很低迷，不少城市的成交量都跌去了一半。这更让很多潜在的购房者开始犹豫。近日，还有消息说“中国百强房企”之一的深圳光耀地产濒临倒闭，万科某高管也发言说“看空楼市”。莫非楼市真的出现拐点?
光耀地产否认倒闭 坦言资金链绷紧
作为中国百强房企之一的光耀地产真是濒临倒闭吗?记者向这家公司工作人员进行了求证。一名工作人员称“消息不实”，但坦言：“公司在资金层面存在一定的压力，惠州也有几处楼盘延迟交付”。
传万科高管看空楼市 毛大庆称曲解其本意
进入5月份，关于万科高管毛大庆的一篇文章《全国房地产将下行 搞不懂北京楼市》更是引起轩然大波。虽然毛大庆辟了谣，指责文章作者曲解原意，但关于看空房地产的论调不断。有专家就指出，目前不少房地产开发商所面临的压力的确比较大，楼市已经站到了十字路口。
