《每日经济新闻》日前获悉，美国认证协会（ACI）计划将于11月下旬在江苏南京率先开展《注册国际验房师》培训，并在12月底进行首次《注册国际验房师》职业资格认证考试；计划将于明年春节后登陆北京，明年3-5月份登陆上海。
而早在今年9月中旬，经建设部人事教育司批准，在江苏南京已率先启动我国房屋质量检验技术专业培训工作，以提高从业人员的知识技能和专业水准，逐步使房屋检验从业人员向职业化方向过渡。
负责此次美国认证协会南京考点实践技能考试的王中表示，上述两种培训的重点不同，建设部人事教育司批准的仅仅是为提升专业技能而进行的技能培训、专业知识培训；而《注册国际验房师》培训及职业资格认证考试，最终目的是给验房从业人员出具职业认证证书，培训也是针对职业资格认证考试进行的。
验房行业需要“游戏规则”
国家人事部职称处工作人员日前表示：“目前尚没有将验房列入国家认证行业，以后是否会列入尚不清楚。”业内人士指出，中国的验房师一职在市场需求下诞生，但我国目前还没有对验房师资格的行业认证，市场上的验房师是对从事验房服务人员的民间称谓。
“验房师作为一个服务行业，非常希望得到相关部门的资质认证。”在上海验房行业颇有名气的上海验房网相关负责人表示。
意欲填补中国验房师“职业认证”空白的美国认证协会中国总部江苏认证考试中心主任施然向《每日经济新闻》表示，中国的验房师行业还处于起步阶段，有较大的市场需求，但专业度不够，而美国验房师行业管理已经非常成熟，美国认证协会愿意将美国先进、成熟的验房管理经验带进中国，规范和促进该新兴行业在中国的发展。
事实上，目前活跃在中国房地产市场的民间验房师专业度参差不齐，验房标准也都是各自经验与国家相关标准结合的产物。由于验房师并没有正规的行业标准和资格认证，稍微懂行的人便去做民间验房师，业主也无从分辨其是否专业。
业内人士指出，资质问题是制约民间验房师“露脸”和行业发展的最根本因素，每个行业都需要一个“游戏规则”，而民间认证的出现是验房行业进步的表现。
“尽管验房师行业目前尚未得到国家相关部门的职业资格认证，但民间认证有可能成为行业发展的一个‘潜规则’，成为日后部分验房机构录用新人的一个门槛。”上海联业律师事务所许海波律师说。
施然表示：“此次培训、考核将注重从业人员职业道德、职业素质培训，并将通过现场验房提升验房师的实战经验。”
据悉，《注册国际验房师》培训及职业资格认证考试自明年开始将有望每年举办3次，计划每次培训、参考人数在25-30人。
《注册国际验房师》权威性遭质疑
尽管以促进验房行业的发展为初衷，但《注册国际验房师》培训及职业资格认证考试的权威性，还是受到了验房行业及法律界人士的质疑。
民间验房师应需而生，虽然弥补了市场空白，有助于购房者维权，但上海联业律师事务所许海波律师还是认为，《注册国际验房师》职业资格认证，其实是国外民间组织与中国民间组织的合作，并不是国家的行业认证。即使拿到了《注册国际验房师》职业资格认证，也只是一个民间认证，民间验房师出具的验房报告依然不具备法律效力，其做出的验房结果也只是起到让买房人放心的效果。
许海波说，目前来看，如果因房屋质量或面积缩水等问题将开发商诉诸法院，法院认可的检测报告均是来自政府部门的专业检测机构。而购房者一旦要求对损失进行赔偿，只有那些被法院认可的有资质的专业房地产评估机构出具的估价报告才具有法律效力。
上海验房网相关负责人则表示，《注册国际验房师》培训及认证考试只不过是验房市场的又一个商机。目前还没有此类“认证组织”与他们接触，行业内也没有听说验房师可以获得国家专业资质认证。他说：“如果验房师跟监理工程师、建造师一样获得国家认可，就会由相关管理部门进行资格认证，而不是由一个民间组织来颁发。”在他看来，对一些原本就是工程师、监理师出身的民间验房师来说，颁发所谓“注册验房师”并没有太大吸引力。 （每日经济新闻 李丽）
