中国指数研究院3月3日发布《中国主要城市住宅市场交易情报(2014年2月)》，本月监测的43个城市中，超八成城市成交量环比下跌，其中南昌下跌幅度最大，为78.70%，其次是北京，环比下跌66.16%。成交量上涨的城市中，深圳涨幅最大，为39.81%，其次是三亚，环比上涨35.21%。
本月监测的43个城市成交量环比超八成下跌，成交价格涨跌各半。
1) 供应情况：2月去库存化明显加快。除北京、上海、厦门、宁波库存增加外，其他城市库存均减少。广州、南充去化均超过30万平方米，深圳、苏州和青岛也有超过20万平发米的去化。北京、上海库存则分别增加17.93万平方米和12.36万平方米。
2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，超八成城市成交量环比下跌，其中南昌下跌幅度最大，为78.70%，其次是北京，环比下跌66.16%。成交量上涨的城市中，深圳涨幅最大，为39.81%，其次是三亚，环比上涨35.21%。本月监测的10个重点城市除深圳环比上涨外，其余均出现下降，其中北京降幅最明显，其次是杭州，环比下跌57.21%。总体而言，2014年2月受到春节假期的影响，多数城市成交较上月有所下降。
3) 成交价格：本月43个监测城市中约半数成交价格环比上涨，其中三亚涨幅最大，为17.97%，贵阳则环比跌幅最大，为14.1%。10个重点城市中，除深圳、南京价格环比上涨外其余全部下降，其中成都跌幅最大，环比下跌13.86%，杭州次之，环比下降11.61%。总体而言，本月成交均价涨跌各半，下降幅度略大于上涨幅度。
市场监管力度加大，加强保障房建设，升级公积金管理2月16日，苏州市政府颁布新政《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》，在商业房地产领域“建立风险防范资产保障机制”，要求可分割出售类的商业房地产项目，在预售前必须划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结，时限为3年;2月19日，国新办举行困难群众基本生活和住房保障等方面情况新闻发布会。同时，各地也继续出台相应条例，推动保障房建设进程。其中棚户区改造、廉租房公租房等并轨、发展绿色建筑是此轮保障房相关政策的主要关注点;2月19日，住建部提出筹建中国住房保障银行，在修改《住房公积金管理条例》的基础上，采取适当方式将住房公积金管理中心升级为住房保障银行。
国土资源部要求加强用地管控，加大打击小产权房力度 2月20日，国土资源部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》指出，要加大土地规划计划管控力度，严格控制城市建设用地规模，逐步减少新增建设用地计划指标，重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模，对耕地后备资源不足的地区相应减少占用耕地指标;在推进土地改革支持农村经营性建设用地流转的前提下，对小产权房仍为打击态度。住房城乡建设部就乡村建设规划许可提出实施意见，明确了乡村建设规划许可的原则，实施的范围和内容，申请的主体和程序等内容。北京市委也再度表态，在清理整治“小产权房”方面，将在建设和使用好土地远程监控系统的同时，创新和整合利用举报电话、人工巡查、卫星监测等多种手段，严肃查处，同时将抓好村庄和中介这两个环节治理“小产权房”。
