根据国家统计局的数据显示，包括大连在内，目前多数城市的新房、二手房成交均价已出现实质性下调，房地产调控初见成效。然而，应当关注的是这场房地产博弈之中，房价虽然一直是下跌趋势，但力度却不甚明显，目前，更为关键的是，如何让普通的大连购房者享受调控成效。
调控的最终目标是让百姓住有所居，购房者负担减轻，对于扩大内需和消费是很有意义的，对于经济的长远健康发展也是有利的。联合特惠活动抛出“首套房贷利率有望下调10%~15%，购房交易成功者会得到一定的现金返利”“ 群众通过‘参展商信用服务平台’及‘金融信用服务平台’两个服务平台享受到优惠政策、得到实惠、得到保障”等概念，成为大连市民争相传颂的要点，可见全民房贷利率折扣，对刚需族来说是一个不可多得的时机。
同时，如果大连首套房贷优惠8.5折利率能够实现，将为大连购房者节省一大笔购房成本支出，这对购房意愿的回升，以及市场的持续健康发展非常有利。一些人认为，虽然，如能够实现大连房贷利率优惠至8.5折，那相比不久之前的1.1倍已是明显的宽松，但相比2009年-2010年的7折依然不够。“回归到8.5折应该是首套房的基础标准，针对部分优惠客户应该能够到8折，才更有利于楼市调控。”
更多的专家认为，根据目前的市场形势判断，针对首次购房人群的房贷利率优惠，8.5折有可能已达极限，7折优惠利率很难再现，所以对购房人来说不要再盲目等待7折利率，可以在目前能够拿到8.5折首套房贷利率优惠的情况下果断出手购房。
业内认为，在房价缓慢下降的如今，信贷优惠势必能够带动大连刚需的购房意愿，首套房贷利率优惠如达到8.5折，将为刚需入市创造有利条件。
