“乡镇房地产的蓬勃发展更向是一座独立的山头，房地产的利好并没有带动乡镇面貌的全面更新。”在资深媒体人陶先生看来，常州乡镇的乡镇发展仍处于探索阶段，各镇对乡镇发展的规模、覆盖范围及如何形成自己的特色等，尚缺通盘的考虑与认识，因此，解决这些问题迫在眉睫。
公共设施、生态环境有待进一步完善
笔者在走访中发现，目前常州的乡镇集聚能力不强，除基础设施外，公共设施、生态环境有待进一步完善和提升，乡镇建设储备项目不多，推进合力有待加强等问题。另外，乡镇缺乏优质、品牌、特色的教育，养老和公共卫生服务，对周边农村居民进镇的吸引力不够。
对此，业内人士表示，就乡镇总体建设而言，在房地产市场发展和城镇扩张的过程中，应当结合各镇产业、文化等特色，重视合理的规划布局，更好地塑造自身形象。同时，进一步完善交通、学校、医院、集市和各类管网等城镇基础设施的配套，满足居民工作、生活和娱乐等多方面的需要。“乡镇在城市化发展中有着后发优势，一方面，地方政府应当做好规划和基础设施建设，另一方面，可以通过品牌开发商的介入，提供更优质更有创意的项目。”
同时，房地产开发还应当重视生态环境，为居民提供优越的居住条件，为城镇构建良好的形象。在乡镇商品房市场发展和活跃的同时，还要加大保障房的建设力度，为乡镇的低收入人群和“夹心层”提供足够的居住空间，改善居住条件。
发展同时注意当中存在的风险
确实，现在给乡镇房地产热泼冷水的专家学者很多，他们的观点很明确，在看到乡镇房地产市场发展的潜在机遇的同时，还要注意当中存在的风险。
“加快乡镇房地产市场建设，客观估计乡镇的承载能力，不应该高估城镇人口的发展速度，同时提供更多的就业机会，留住人才能避免出现供应过剩导致的大面积空房现象。”陶先生表示，“没有产业支撑的乡镇，没有商业区位优势的乡镇，就只是消费性的乡镇，纯消费性的乡镇不可能让人在其中安居，因为没有生活来源。而在消费性的乡镇，开发了房地产，但没有人住得下去，因为没有收入来源，最终这种开发就是浪费。”
